Оценка земельных участков

Оценка земельного участка для физ. лиц

Чаще всего к оценщику по земле обращаются в случаем проведения нотариальных действий (купля-продажа недвижимости). Зачастую считается, что недвижимым имуществом называются строения на участке. На самом же деле, недвижимость – это земля в первую очередь, не зависимо от того, есть на этом земельном участке улучшения в качестве строений или нет. При осуществлении продажи или дарения, нотариус потребует у Вас два документа: первый – по земле, второй – по дому. Связано это с тем, что на строения и на землю правоустанавливающие документы изготавливаются отдельно друг от друга (два совершенно разных документа). С какой же целью заказывают оценку физические лица: сделки (договора купли-продажи, дарения), при оформлении гражданско-правовых договоров (договор пожизненного содержания), оформление наследства (и по стандартной процедуре и через решение суда), для судебных разбирательств (имущественные споры, уплата судебного сбора), передача земельного участка под залог. Документы которые нужны для заказа: право собственности (свидетельство о праве собственности, государственный акт на земельный участок, договор купли-продажи либо договор дарения, решение суда); вытяг из ДЗК, о присвоенном кадастровом номере (обязательно в случае если основной правоустанавливающий документ гос.акт старого образца), паспорт и код ИНН собственника. Остальные дополнительные документы, при наличии, предоставляются отдельно (договора аренды, ограничения по участку)

Оценка земельного участка для юр. лиц

При работе с юридическими лица при проведении экспертной оценки есть ряд особенностей. Особенность в данном случае в том, что параметры таких участков очень специфическая: целевое назначение под коммерцию, уникальные небольшие участки под многоэтажную жилую застройку и т.д. С какой же целью заказывают оценку юр. лица: сделки (договора купли-продажи, дарения); при оформлении гражданско-правовых договоров (договор аренды); для судебных разбирательств (имущественные споры, уплата судебного сбора); передача земельного участка в залог; указание стоимости земли и права пользования в бухгалтерском учёте (такая необходимость возникает у государственных учреждений); реорганизация, банкротство или ликвидация предприятия; формирование уставного фонда предприятия. Необходимые документы для оформления заказа: право собственности на земельный участок и регистрационные документы по предприятию-заказчику. При проведении оценки прав на земельный участок, который находиться в пользовании гос. предприятия, пакет документов определяется индивидуально. Какие критерии и факторы влияют на стоимость земли: месторасположение (расположение в зоне транспортной доступности, близость или отдаленность от инфраструктуры населенного пункта); правовой режим земельного участка (категория земли); наличие инженерных коммуникаций; технические характеристики (размер и конфигурация); условия продажи (свободная или срочная продажа).

Стоимость изготовления экспертной оценки земельного участка для дарения или продажи: от 650 грн.

Изготовление оценки для предоставления в суд и для нестандартных земельных участков (большой площадью либо под коммерческое назначение) определяется в каждом случае индивидуально.

 

Экспертная оценка недвижимости.

Оценить можно всё, что имеет цену и ценность. Наиболее распространенными услугами являются оценка стоимости недвижимости (домов, квартир, гаражей и т.п.). Экспертная оценка имущества может быть отправной точкой для разговора о сделке (купле-продаже объекта), своего рода официальной декларацией некой равновесной цены. Разумеется, сумма объекта, за которую он будет продан, в итоге определится в процессе переговоров, но, согласитесь, всегда от чего-то нужно отталкиваться. Мы предлагаем проведение процедур определения рыночной стоимости почти всех видов имущества (не занимаемся только антиквариатом и предметами культурной ценности, поскольку это, как говорится, отдельная история). Наш отчёт об оценке является официальным документом, подтверждающим цену Вашего объекта. С какой же целью зачастую заказывают оценку недвижимости: сделки (договора купли-продажи, дарения), при оформлении гражданско-правовых договоров (договор пожизненного содержания), оформление наследства (и по стандартной процедуре и через решение суда), для судебных разбирательств (имущественные споры, уплата судебного сбора). Документы которые нужны для заказа: право собственности (свидетельство о праве собственности, договор мены, договор купли-продажи либо договор дарения, решение суда); технический паспорт объекта; паспорт и код ИНН собственника.

Стоимость изготовления экспертной оценки недвижимости для дарения или продажи: от 450 грн.